1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
90.1万円/㎡
前年比+14.9%
葛飾区
52.0万円/㎡
前年比+4.7%
ライオンズマンション金町第2
東京都葛飾区金町六丁目
常磐線 / 金町駅 徒歩3分
1983年築 / 13階建 / 86戸 / SRC造
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価格偏差値
49.7
フェア
推定相場価格より0.3%割高
相場
2,472万円
50.9万円/㎡
1,602
2,182
2,762
3,341
AI査定結果
推定相場価格
2,472万円
50.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,182万円〜2,762万円
44.9万円/㎡〜56.8万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年7月6日
ライオンズマンション金町第2
2,480万円（51.0万円/㎡）/ 4階 / 48.6㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は59.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 2,480万円 | 51.0万円 | 4階 | 48.6㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/06/10 | 2,380万円 | 49.0万円 | 4階 | 48.6㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/03/19 | 3,380万円 | 69.5万円 | 12階 | 48.6㎡ | 3K | 南西 |
| 2025/02/20 | 3,180万円 | 65.4万円 | 9階 | 48.6㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/01/21 | 3,380万円 | 69.5万円 | 10階 | 48.6㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/11/25 | 3,280万円 | 67.5万円 | 9階 | 48.6㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/09/18 | 3,498万円 | 72.0万円 | 9階 | 48.6㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/06/09 | 2,680万円 | 55.1万円 | 12階 | 48.6㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/05/28 | 2,680万円 | 55.1万円 | 13階 | 48.6㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/05/02 | 2,998万円 | 61.7万円 | 7階 | 48.6㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/04/27 | 2,780万円 | 57.2万円 | 13階 | 48.6㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/04/27 | 2,780万円 | 57.2万円 | 12階 | 48.6㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/03/29 | 2,980万円 | 61.3万円 | 12階 | 48.6㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/03/25 | 2,490万円 | 51.2万円 | 10階 | 48.6㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 2,480万円 | 51.0万円 | 9階 | 48.6㎡ | 3DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は52.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | ライオンズマンション金町第2 葛飾区金町六丁目 | 金町駅3分 | 2,480万円 | 51.0万円 | 48.6㎡ | 3DK | 4階 / 13階建 | 南西 | 1983年 | 86戸 | SRC |
| 2025/05/31 | ライオンズマンション綾瀬 葛飾区小菅四丁目 | 綾瀬駅2分 | 2,780万円 | 59.0万円 | 47.08㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 東 | 1983年 | 61戸 | SRC |
| 2025/03/21 | メイツ綾瀬 葛飾区小菅三丁目 | 綾瀬駅9分 | 3,180万円 | 56.8万円 | 56㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 1984年 | 51戸 | RC |
| 2024/04/07 | グリーンパーク水元5パークサイド 葛飾区水元二丁目 | 金町駅33分 | 3,180万円 | 57.8万円 | 55.03㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 56戸 | RC |
| 2025/06/23 | グリーンパーク水元Vパークサイド 葛飾区水元二丁目 | 金町駅29分 | 2,480万円 | 46.9万円 | 52.88㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1988年 | 56戸 | RC |
| 2024/04/06 | グリーンパーク水元IV 葛飾区南水元二丁目 | 亀有駅25分 | 2,240万円 | 44.4万円 | 50.47㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1987年 | 36戸 | RC |
| 2025/04/07 | グリーンパーク南綾瀬 葛飾区堀切八丁目 | 綾瀬駅10分 | 2,780万円 | 60.2万円 | 46.18㎡ | 3K | 3階 / 5階建 | 西 | 1985年 | 44戸 | RC |
| 2025/02/10 | 恒陽綾瀬マンション 葛飾区堀切八丁目 | 綾瀬駅13分 | 1,750万円 | 40.0万円 | 43.77㎡ | 1DK | 7階 / 7階建 | 東 | 1984年 | 92戸 | RC |
| 2025/04/22 | 朝日プラザ堀切菖蒲園 葛飾区堀切四丁目 | 堀切菖蒲園駅2分 | 2,399万円 | 60.0万円 | 40.01㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 北東 | 1986年 | 44戸 | RC |
| 2024/10/09 | ライオンズマンション堀切菖蒲園 葛飾区堀切二丁目 | 堀切菖蒲園駅7分 | 3,599万円 | 59.5万円 | 60.5㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 西 | 1988年 | 88戸 | RC |
| 2025/01/21 | グリーンパーク第2水元 葛飾区水元三丁目 | 金町駅28分 | 2,080万円 | 41.3万円 | 50.33㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 北東 | 1986年 | 40戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.9%上昇、葛飾区では4.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.0万円）は葛飾区の平均と比較して1.9%割安です。
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